世體：馬競(jìng)將攜手市政府改造爛尾場(chǎng)館，斥資4億打造文體新地標(biāo)

當(dāng)?shù)貢r(shí)間4月21日，據(jù)西班牙《世界體育報(bào)》消息，馬德里競(jìng)技俱樂(lè)部攜手馬德里市政府，將萬(wàn)達(dá)大都會(huì)球場(chǎng)及周邊區(qū)域打造成新的體育、文化、休閑核心樞紐。

在2030年前，圣布拉斯-卡尼列哈斯區(qū)將建成全歐洲首都城市中規(guī)模最大、規(guī)格頂尖的公私一體綜合性體育、教育、休閑多功能綜合體。此地原規(guī)劃建設(shè)水上運(yùn)動(dòng)中心，至今仍是停工閑置的未完工混凝土建筑。

馬德里市長(zhǎng)阿爾梅達(dá)在項(xiàng)目發(fā)布會(huì)上介紹了相關(guān)規(guī)劃。該地塊是馬德里 2012、2016、2020 年三屆申奧失利后遺留的爛尾場(chǎng)館，產(chǎn)權(quán)歸屬馬德里市政當(dāng)局。地塊內(nèi)將新建一座可容納2萬(wàn)人的大型音樂(lè)演藝場(chǎng)館，以及可同時(shí)接待9000人使用的綜合體育中心。

市長(zhǎng)稱：“我們今天推出這片占地6.5萬(wàn)平方米的區(qū)域，這里終將成為馬德里嶄新的城市名片與城市地標(biāo)。”

該項(xiàng)目由巴爾森托有限公司出資并承建，將為馬德里東北部打造面向全民開(kāi)放的配套設(shè)施，助力并完善馬德里城市更新建設(shè)。

項(xiàng)目建設(shè)預(yù)算超3.6億歐元，整體分為三大核心功能區(qū)。其中室內(nèi)演藝場(chǎng)館作為綜合體核心，主打音樂(lè)與文化演出，可容納超2萬(wàn)名觀眾。

馬德里將新增一座世界級(jí)室內(nèi)場(chǎng)館，承接各類大型文娛活動(dòng)，滿足日益增長(zhǎng)的現(xiàn)場(chǎng)演出需求，進(jìn)一步鞏固馬德里全球現(xiàn)場(chǎng)音樂(lè)之都的地位。

第二大配套設(shè)施為高等教育與職業(yè)培訓(xùn)校區(qū)，可容納2300余名學(xué)生，開(kāi)設(shè)體育健康管理、音樂(lè)及文娛行業(yè)運(yùn)營(yíng)、行業(yè)科技相關(guān)專業(yè)課程。

最后，該綜合體還將配備一座可同時(shí)容納9000人使用的體育中心，設(shè)有室內(nèi)外泳池，用以完善圣布拉斯-卡尼列哈斯片區(qū)休閑娛樂(lè)配套。

工程即將開(kāi)工，預(yù)計(jì)建設(shè)周期持續(xù)至2030年底。阿爾梅達(dá)表示，項(xiàng)目落成后，這片設(shè)施將讓圣布拉斯-卡尼列哈斯區(qū)成為馬德里全市體育、休閑、文娛領(lǐng)域的標(biāo)桿區(qū)域。

這片占地66843平方米、建筑面積9萬(wàn)平方米的地塊投入使用后，將與馬競(jìng)正在建設(shè)的未來(lái)體育城相輔相成。整體完工后，將完善該片區(qū)城市布局，盤(pán)活此前長(zhǎng)期閑置低效的土地資源。

馬德里市政廳于2025年1月受理了巴爾森托公司提交的地塊公共特許經(jīng)營(yíng)權(quán)開(kāi)發(fā)申請(qǐng)。經(jīng)市政各相關(guān)部門(mén)審核后，市政府認(rèn)定該方案符合法規(guī)要求，契合城市公共整體利益。

項(xiàng)目經(jīng)過(guò)公眾公示期，期間未收到任何替代方案。市政工程與設(shè)施部門(mén)隨即擬定招標(biāo)文件，開(kāi)展公開(kāi)招投標(biāo)，最終敲定此次特許經(jīng)營(yíng)權(quán)合作。該特許經(jīng)營(yíng)權(quán)期限長(zhǎng)達(dá)75年，馬德里市政廳在此期間將獲得超1.41億歐元特許使用費(fèi)收入。

和馬德里市政府2021年專項(xiàng)城市規(guī)劃方案不同，新項(xiàng)目不設(shè)置酒店、寫(xiě)字樓等第三產(chǎn)業(yè)配套，而舊方案已被馬德里高等法院駁回。

在項(xiàng)目發(fā)布儀式上，馬競(jìng)CEO希爾-馬林坦言，過(guò)去十五年間，俱樂(lè)部一直在多方尋找方案，盤(pán)活這片長(zhǎng)期擱置的爛尾體育建筑。

希爾-馬林強(qiáng)調(diào)：“這次我們終于找對(duì)了發(fā)展方向。”馬競(jìng)在整個(gè)項(xiàng)目中扮演統(tǒng)籌協(xié)調(diào)角色，成功推動(dòng)4億歐元投資落地，助力這片場(chǎng)館改造工程順利推進(jìn)。

Live Nation西班牙總裁皮諾-薩廖科表示，這座文化場(chǎng)館將讓馬德里迎來(lái)歷史性轉(zhuǎn)折：“馬德里本就在音樂(lè)領(lǐng)域占據(jù)重要地位，這一項(xiàng)目將進(jìn)一步鞏固這一優(yōu)勢(shì)。音樂(lè)是城市最具凝聚力的紐帶，該項(xiàng)目也將成為全球標(biāo)桿范本。”